Saber qué compras
Estado real del inmueble, defectos y coste aproximado de los arreglos. Para decidir con datos o negociar el precio.
Cómo trabajamos
Todo lo que hacemos, y cómo lo hacemos
Afedesa coordina una red de arquitectos colegiados y especialistas de oficios (electricistas, fontaneros, carpinteros, albañiles y más) en Barcelona y Madrid. Empezamos siempre por un diagnóstico del arquitecto y, a partir de su informe, te ayudamos con lo que necesites después.
Cuándo te ayudamos
Antes o después de comprar. Antes o después de reformar.
En viviendas, locales, oficinas y edificios completos.
Detectar lo que no se veía
Humedades, grietas, instalaciones fuera de norma… Documentado y fechado, por si tienes que hacer valer tus derechos.
Reformar con criterio
Qué se puede hacer, qué hay que arreglar primero, qué permisos necesitas y qué especialistas harán falta.
Comprobar que está bien
Ejecución, calidades frente a presupuesto, instalaciones y remates. Con informe para pedir que se corrija lo que falle.
El proceso
Paso a paso, sin sorpresas
Los pasos 1 a 4 forman la inspección. Los pasos 5 y 6 son opcionales y solo se hacen si tú quieres.
- 1
Nos cuentas tu caso
Rellenas el formulario en 2 minutos: tipo de inmueble, zona, qué te preocupa y si estás antes o después de comprar o reformar. Te llega por email el acceso a tu área de cliente.
- 2
Te llamamos en menos de 48 h
Te asignamos un arquitecto o arquitecto técnico colegiado de tu zona y te damos el precio cerrado de la inspección antes de nada.
- 3
Visita al inmueble
Acordamos contigo el día y la hora para que nos abras la vivienda, el local o el edificio. El arquitecto revisa estructura, fachada, cubierta, humedades, instalaciones, carpinterías y acabados, con medidores de humedad y otros instrumentos.
- 4
Informe técnico en 24–48 h
Recibes en tu área privada un informe firmado: valoración de cada estancia, ficha de cada defecto con fotos, causa probable, gravedad, reparación recomendada y coste orientativo. El informe es tuyo y lo usas como necesites.
- 5
Especialistas, si el informe lo aconseja
Si el arquitecto detecta algo que debe revisar a fondo un especialista (una instalación eléctrica dudosa, una fuga, carcoma en la madera, una humedad que pide una cata…), te proponemos al profesional adecuado de nuestra red. Ya llega sabiendo qué revisar, porque parte del informe del arquitecto.
- 6
Reparación o reforma
Si quieres reparar lo detectado o hacer la reforma que tienes en mente, te ponemos en contacto con profesionales de oficios de tu zona para que te den presupuesto. Tú decides si lo contratas y con quién.
Quién hace qué
Arquitectos y más tipos de profesionales
Todos trabajan en tu zona y los hemos seleccionado nosotros.
| Profesional | Qué hace en Afedesa |
|---|---|
| Arquitecto / arquitecto técnico | Inspección general del inmueble, diagnóstico y informe técnico firmado. Siempre es el primer paso. |
| Electricista | Revisión del cuadro, diferencial y magnetotérmicos, toma de tierra, cableado y boletín eléctrico. |
| Fontanero | Localización de fugas, presión y caudal, desagües y bajantes, inspección con cámara. |
| Carpintero | Puertas, ventanas, armarios, estructuras y suelos de madera, carcoma y humedad en madera. |
| Albañil y obra | Catas para localizar humedades, revestimientos, alicatados, tabiquería y reparaciones de obra. |
| Climatización | Caldera, calefacción, aire acondicionado y ventilación. |
| Pintor y acabados | Pintura, alisados, suelos y remates. |
Precios
Sabrás siempre lo que pagas antes de hacerlo
Inspección del arquitecto
desde 390 €
Vivienda o local. Precio cerrado que te confirmamos en la llamada, según superficie y tipo de inspección. Edificios: presupuesto a medida.
Revisión de especialistas
Coste aparte
Solo si el informe lo aconseja y tú lo quieres. Te decimos el precio antes y no se hace nada sin tu aprobación.
Reparaciones y reformas
Presupuesto
El profesional te da su presupuesto sin compromiso. Tú decides si lo aceptas.
Por qué confiar
Lo que puedes esperar de nosotros
Nuestro objetivo es que entiendas el estado real de tu inmueble y que tomes decisiones con información clara.
- Profesionales colegiados y seleccionadosComprobamos la colegiación de los arquitectos y el seguro de responsabilidad civil de cada profesional.
- Informe independienteEl diagnóstico del arquitecto no depende de que después contrates reparaciones.
- Nada sin tu aprobaciónCada paso extra tiene su precio claro antes de empezar.
- Todo en tu área privadaEstado de cada paso, profesional asignado, fecha de visita, mensajes e informe en PDF.
- Plazos clarosTe llamamos en 48 h; el informe llega en 24–48 h tras la visita.
Dudas frecuentes
Preguntas sobre cómo trabajamos
¿Tengo que contratar especialistas después del informe?
No. Es totalmente opcional. El informe del arquitecto es tuyo y puedes usarlo con quien quieras.
¿Puedo pedir directamente un electricista o un fontanero sin arquitecto?
Recomendamos empezar siempre por el arquitecto: su diagnóstico evita revisar cosas a ciegas y dice exactamente qué debe mirar cada especialista. Si tu caso es muy concreto, cuéntanoslo en el formulario y te diremos la mejor opción.
¿Cuánto cuesta un especialista?
Depende de lo que haya que revisar. Te damos el precio antes, por escrito, y solo se hace si lo aceptas.
¿Me ayudáis con una reforma que todavía no he hecho?
Sí. El arquitecto valora el estado previo, las prioridades y los permisos, y después te ponemos en contacto con los oficios que necesites para pedir presupuestos.
¿Y si la reforma ya está hecha y algo ha quedado mal?
El arquitecto revisa la ejecución y las calidades frente a lo presupuestado, y un especialista puede comprobar a fondo instalaciones concretas. Con el informe puedes pedir que se corrija lo que falle.
¿Trabajáis con locales y edificios?
Sí: viviendas, locales comerciales, oficinas y edificios completos, incluidas zonas comunes y obra nueva.
¿Dónde trabajáis?
En Barcelona y Madrid y sus áreas metropolitanas. Si estás en otra zona, envía la solicitud igualmente: estamos ampliando la red.
¿Empezamos por el diagnóstico?
Te llamamos en menos de 48 h con el arquitecto asignado y el precio cerrado.